Chuyên mục
BLog Xây dựng

Homestay là gì? Xu hướng phát triển của homestay tại Việt Nam

Chắc hẳn trong vài năm gần đây, các bạn đã quá quen thuộc khi nghe nhắc đến homestay tại Việt Nam. Vậy, homestay là gì? Nó được hình thành và phát triển ra sao? Bài viết hôm nay hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết nhé. 

1. Homestay là gì?

Homestay là gì? Được biết đến là loại hình du lịch mới được du nhập vào Việt Nam. Homestay là hình thức du lịch khám phá dành cho các bạn trẻ yêu thích đến các vùng đất mới. Trong khi đi du lịch, thay vì ở khách sạn sang trọng hay nhà nghỉ, khách du lịch sẽ ở trực tiếp tại nhà dân tại khu du lịch. Hoạt động như một thành viên trong gia đình, cùng tuân thủ các nội quy, phong tục tập quán, sinh hoạt… Đây sẽ là cơ hội để các bạn trẻ tìm hiểu thêm về nền văn hoá vùng miền với chi phí vừa phải hay khám phá về du lịch homestay

Xem thêm:

Nhà phố thương mại là gì? Đặc điểm nhà phố thương mại Việt Nam

Khái niệm homestay

Khái niệm homestay

2. Phân biệt Homestay, resort, khách sạn và bungalow

Resort:

Mô hình nghỉ dưỡng quy mô lớn, được xây dựng như một quần thể các khu tiện ích. Từ các villa, biệt thự, đến căn hộ… Phần lớn resort đều được xây dựng với chất lượng cao, vừa là nơi lưu trú du lịch nghỉ dưỡng, nơi thưởng ngoạn phong cảnh và hoà mình vào không gian xanh. 

Khách sạn:

Là công trình với tổ hợp nhiều phòng, căn hộ được bố trí đẹp mắt với trang thiết bị hiện đại, đầy đủ tiện nghi sinh hoạt. Mục đích của khách sạn phục vụ cho hoạt động kinh doanh, cho thuê lưu trú. Các dịch vụ tiện ích cung cấp đi kèm bao gồm: massage, hồ bơi, spa, gym… tuỳ thuộc vào quy mô và phân khúc. 

Phân biệt homestay với khách sạn, resort, bungalow ở Việt Nam

Phân biệt homestay với các loại hình khác

Phân biệt homestay với các loại hình khác

Bungalow:

Được phát triển từ một loại nhà của người Ấn Độ, khi đến Việt Nam, bungalow chủ yếu được xây dựng và đặt tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp tại các bãi biển đẹp (Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…) Một bộ phận đặt tại các resort, vùng núi hoặc các khu du lịch sinh thái cho phép khách du lịch lưu trú. 

Tại nước ta, Bungalow được thiết kế gồm nhiều tiện nghi: phòng ngủ, phòng xông hơi, khu tắm hơi….

3. Lợi ích của homestay

Loại hình du lịch này tuy khá mới nhưng đã có những bước phát triển rất tốt tại Việt Nam. Mô hình được nhiều chủ đầu tư và du khách lựa chọn để khám phá và trải nghiệm. Do đó, ngành du lịch nói chung cũng rất chú trọng phát triển hình thức này. Các lợi ích của homestay phải kể đến như:

– Với chủ homestay:

Tạo việc làm và tăng thêm thu nhập cho gia đình, mô hình kinh doanh này không cần đầu tư quá nhiều và đầy đủ tiện nghi như resort hay khách sạn

Tạo điều kiện quảng bá giá trị văn hoá địa phương, vùng miền, tạo điều kiện tìm hiểu về văn hoá từ các vùng miền khác. 

Lợi ích từ homestay

Lợi ích từ homestay

– Với khách du lịch:

Có cơ hội được trải nghiệm đời sống hàng ngày của con người, nền văn hoá nơi mình tới một cách chân thực nhất. Cơ hội tìm hiểu về ẩm thực, đời sống sinh hoạt của người dân bản địa. Những giá trị văn hoá mang bản sắc riêng. 

So với du lịch nghỉ dưỡng tại khách sạn, resort, tại đây du khách được sinh hoạt có cảm giác mới mẻ, con người gần gũi và thân thiện. 

Chi phí vừa phải là lợi ích thứ hai. Có rất nhiều mô hình homestay để du khách lựa chọn căn cứ nhu cầu và điều kiện của mình. 

4. Một số bất lợi khi du lịch homestay

Bất lợi sẽ phát sinh chủ yếu trong quá trình ăn ở, sinh hoạt đó là từ những vấn đề rất nhỏ

– Có ít tiện nghi hơn so với nhà nghỉ, khách sạn

Chất lượng nghỉ ngơi sẽ không thể so sánh với nhà nghỉ, khách sạn, có ít không gian riêng tư. 

– Du khách cần phải tuân thủ theo các nguyên tắc, quy định của chủ nhà, có thể hạn chế quyền tự do của du khách

– Không có nhiều tiện ích xung quanh như các điểm du lịch đặc trưng khác. 

5. Những điều cần lưu ý khi lựa chọn du lịch homestay

– Chuẩn bị kỹ đồ dùng sinh hoạt cá nhân thiết yếu cho những chuyến đi

– Tôn trọng văn hoá, quy tắc ứng xử đối với chủ nhà

– Hỏi về nội quy, những nội dung nên và không nên làm khi đến du lịch

– Lịch sự, thân thiện với chủ nhà, người quản lý chung.

– Tặng quà cho chủ nhà khi ra về (tuỳ thuộc điều kiện của khách)

Những lưu ý khi lựa chọn du lịch homestay

Những lưu ý khi lựa chọn du lịch homestay

Như vậy, với bài viết này chúng tôi hy vọng bạn đọc đã trả lời được câu hỏi homestay là gì? Cùng với đó là các thông tin liên quan. Chúc các bạn sẽ đưa ra được quyết định đúng đắn nhất khi lựa chọn loại hình du lịch này. 

Chuyên mục
BLog Xây dựng

Officetel là gì? Tìm hiểu về đặc điểm và công năng của officetel

Sự phát triển của lĩnh vực bất động sản kéo theo nhiều loại hình kinh doanh được mở ra rất sôi động. Một trong các mô hình này phải kể đến là officetel. Như vậy, officetel là gì? Đặc điểm và ứng dụng của loại hình kinh doanh này như thế nào trong thị trường bất động sản. Mời bạn đọc cùng abcentraltranphu tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Định nghĩa officetel

Đây là mô hình căn hộ đa chức năng hay còn gọi với thuật ngữ chuyên dụng là officetel. Loại hình này vừa là văn phòng phục vụ cho làm việc vừa có trang thiết bị phục vụ cho lưu trú qua đêm. Sự phát triển của các công ty hiện nay rất đa dạng, do đó nhiều doanh nhân trẻ, các chuyên gia nước ngoài, nhóm công ty doanh nghiệp nhỏ lẻ rất ưa chuộng loại hình này. 

Lịch sử hình thành của officetel:

Officetel là gì? Được biết, loại hình này được giới thiệu lần đầu tiên ở Hàn Quốc những năm 1980 – 1990. Loại hình kinh doanh bất động sản này thực chất đã có từ rất lâu trên thế giới. Tuy nhiên, do nhiều yếu tố chính sách và pháp luật từ nhiều quốc gia, loại hình này chỉ mới được thực sự công nhận và phát triển mạnh mẽ gần đây. Officetel thực chất cũng có bản chất giống như shophouse: chính là xu hướng phát triển hỗn hợp dân cư kết học làm việc.

Bản chất officetel là sự kết hợp của office và hotel. Căn hộ kết hợp với văn phòng nhà ở. Loại hình này đặc biệt phù hợp với những chủ doanh nghiệp, doanh nhân. Cung cấp không gian cho hoạt động làm việc của công ty lại có thể đáp ứng được nhu cầu sinh sống của chủ hộ. 

Mô hình officetel

Mô hình officetel

2. Đặc điểm của mô hình officetel:

– Căn hộ officetel được cung cấp đầy đủ các tiện ích văn phòng tiêu chuẩn như lối đi riêng, thang máy chuyên biệt, có khu tiếp khách, các quầy lễ tân, bàn làm việc hay bảng biển tên công ty. 

– Căn hộ officetel cho phép đăng ký tạm trú qua đêm không giới hạn thời gian giao dịch. Người thuê có thể sử dụng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng gym, hồ bơi, khu sinh hoạt công cộng, khu vui chơi giải trí hay công viên cây xanh…

– Căn hộ dạng officetel có giá thành rẻ so với nhiều căn hộ phân khúc khác. 

Xem thêm:

Homestay là gì? Đặc điểm và xu hướng phát triển của homestay

Du lịch homestay – Những điểm du lịch nổi tiếng tại Việt Nam

Đặc điểm của officetel

Đặc điểm của officetel

3. Ưu và nhược điểm của officetel

Ưu điểm:

Ưu điểm nổi bật nhất là diện tích tương đối nhỏ, căn hộ có mức giá thành vừa phải thậm chí thấp hơn so với những căn hộ cao cấp khác. 

– Dự án này thường được đặt tại các vị trí đẹp, đắc địa của thành phố hay khu đô thị. Căn hộ được phân không gian riêng biệt thuận tiện. Từ vị trí này có thể di chuyển đến các tiện ích của thành phố, các điểm vui chơi giải trí hay đến trung tâm thành phố. 

– Loại hình này đem đến cho người ở – người sử dụng cuộc sống hiện đại và tiện nghi. Đáp ứng từ nhu cầu làm việc, ăn ngủ nghỉ sinh hoạt và nhu cầu vui chơi giải trí một cách tối ưu nhất. 

Nếu đi thuê văn phòng làm việc thông thường, việc sở hữu officetel sẽ là một lựa chọn tối ưu hơn rất nhiều. 

Nhược điểm:

– Thời hạn sử dụng thông thường chỉ tối đa 50 năm

– Diện tích căn hộ tương đối nhỏ chỉ 20 -50m2 chỉ phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ. Thích hợp cho việc đặt văn phòng đại diện của công ty, không phù hợp với các công ty quy mô với số lượng nhân sự lớn.

– Để duy trì hàng tháng/ hàng năm chủ căn hộ hoặc công ty phải mất chi phí duy trì, quản lý hệ thống và chi phí dịch vụ cung cấp khá lớn. 

Chính những đặc điểm này mà loại hình officetel này kém hấp dẫn hơn so với các mô hình sản phẩm bất động sản khác trên thị trường. 

ứng dụng của officetel trên thực tế

Ứng dụng của officetel trên thực tế

Sau bài viết này, chúng tôi hy vọng đã cung cấp cho bạn những thông tin đầy đủ và hữu ích nhất trả lời cho câu hỏi officetel là gì?. Chúc các bạn sẽ đưa ra những quyết định đúng đắn và phù hợp nhất. Mọi thắc mắc vui lòng phản hồi về hotline hoặc chat trực tuyến để được giải đáp nhanh nhất nhé. 

 

Chuyên mục
BLog Xây dựng

Shophouse là gì? Ứng dụng của shophouse trong kinh doanh bất động sản

Các dự án bất động sản hiện nay đều đầu tư xây dựng các tổ hợp với nhiều tiện ích hiện đại. Một trong các tiện ích được nhắc đến nhiều nhất là shophouse. Vậy shophouse là gì? Loại hình kinh doanh này như thế nào? Mời bạn đọc tìm hiểu chi tiết trong bài viết này. 

1. Định nghĩa shophouse

Shophouse là gì? Đây là hình thức căn hộ kết hợp với cửa hàng thương mại hay còn được gọi là nhà phố thương mại. Hình thức này đã xuất hiện và phát triển tại nhiều quốc gia phát triển trên thế giới. Trong vài năm gần đây, hình thức này mới xuất hiện tại Việt Nam nhưng đã có những bước phát triển nổi bật.

Các shophouse có tính năng đặc biệt và nét kiến trúc độc đáo dễ dàng nhận biết, đặc điểm cụ thể như:

– Xây dựng theo hàng, có thứ tự liền kề cạnh nhau trên cùng một tuyến phố

– Số lượng tầng xây dựng thấp, chỉ từ 2 – 3 tầng

– Mặt tiền không quá lớn, chỉ kéo dài diện tích bằng chiều sâu.

– Đa năng trong sử dụng kết hợp cùng sinh hoạt với khu dân cư và kinh doanh thương mại

– Tầng trệt thông thường sẽ được sử dụng để kinh doanh vì có vị trí địa lý đẹp

– Chủ sở hữu thông thường sẽ ở từ tầng 2 và 3. 

Phối cảnh mô phỏng khu shophouse trong dự án

Phối cảnh mô phỏng khu shophouse trong dự án

2. Ưu điểm của shophouse

Sở hữu shophouse tương ứng với việc người mua được cấp sổ đỏ và tuỳ ý kinh doanh buôn bán. Lợi thế của shophouse chỉ có ở các thành phố lớn, khu đô thị quy mô tập trung. Nổi bật các ưu điểm như sau:

Vị trí đắc địa:

Thông thường các shophouse được đặt ở tầng dưới dùng của căn hộ, tại mặt đường trục chính của khu đô thị. Nguồn khách hàng đông đúc qua lại và rất tiềm năng. 

Số lượng có hạn:

Phần lớn shophouse phục vụ dân cư của dự án nên số lượng sẽ ít hơn các căn hộ, nhà ở chung cư, biệt thự nhà phố. Theo ước tính con số shophouse chỉ chiếm tỉ lệ 2 -3% tổng số lượng căn hộ tại dự án. Tối đa 5% tại các dự án lớn. 

Xem thêm:

Officetel là gì? Đặc điểm và ứng dụng thương mại của officetel

Homestay là gì? Đặc điểm và xu hướng phát triển của homestay

Thiết kế tối ưu:

Thường được xây dựng có 2 tầng tách biệt, tạo nhiều công năng khi thuê hoặc sử dụng: 

– Mở cửa hàng: tận dụng các lợi thế sẵn có để kinh doanh buôn bán

– Cho thuê làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn…

Giao thông thuận lợi:

Đi từ mục đích kinh doanh, nên giao thông thuận lợi cho di chuyển là điều rất dễ hiểu. Dễ dàng cho việc đỗ xe, mua sắm. Thông thường các shophouse sẽ được thiết kế thêm một bãi đỗ xe lớn trước cửa hàng. 

Thiết kế đẹp mắt cùng cảnh quan xanh sinh động

Thiết kế đẹp mắt cùng cảnh quan xanh sinh động

Thanh khoản tốt nhất

Tính thanh khoản cao là một trong các yếu tố thu hút người đầu tư, các nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm khi dễ dàng mua bán hay cho thuê lại.

Doanh thu cho thuê cao

Tỷ lệ khai thác kinh doanh từ các shophouse lên đến 8 – 12%/ năm. Con số này còn có thể vượt xa so với cho thuê chung cư hay đơn giản là gửi ngân hàng lấy lãi suất. 

Tăng giá trị tài sản:

Hoạt động kinh doanh, mở cửa hàng hay siêu thị là rất dễ hiểu bởi có diện tích lớn, nhiều ngành nghề kinh doanh phù hợp. Giờ đây khi sở hữu shophouse để kinh doanh sẽ không cò lo ngại vấn đề chi phí thuê mặt bằng hàng tháng. Đồng thời lại có nhà ở, căn hộ sang trọng để sinh hoạt. 

3. Nhược điểm của shophouse

Các nhược điểm của shophouse phải kể đến như:

Giá thành cao

Có quá nhiều ưu điểm và tiện ích từ mô hình shophouse, điều này đồng nghĩa với việc giá thành rất cao hơn so với các căn hộ thông thường

Cộng đồng

Cộng đồng dân cư chính là yếu tố quyết định đến vấn đề kinh doanh có thuận lợi hay không. 

Phối cảnh shophouse mặt phố khu trung tâm

Phối cảnh shophouse mặt phố khu trung tâm

Quyền sở hữu:

Căn shophouse sẽ được cấp sổ đỏ, tuy nhiên đây là loại hình chỉ được giới hạn trong vòng tối đa 50 năm. Do đó, người đầu tư sẽ cân nhắc và đưa ra lựa chọn phù hợp để quyết định đầu tư trước mắt hay lâu dài.

Như vậy, với các thông tin nêu trên chúng tôi hy vọng bạn đọc đã trả lời được câu hỏi về shophouse là gì? Cùng với đó là các nội dung hữu ích liên quan khác về mô hình kinh doanh này. Hiện nay, sự phát triển của shophouse tại Việt Nam mang lại rất nhiều lợi ích và làm thay đổi bộ mặt của thị trường bất động sản Việt Nam. 

Chuyên mục
BLog Xây dựng

Timeshare là gì? Đặc điểm, tính chất và ứng dụng trong kinh doanh bất động sản

Hiện nay, hình thức kinh doanh bất động sản kiểu mới mang tên gọi là condotel đang rất phát triển trên thế giới và tại Việt Nam. Vậy hình thức này hoạt động như thế nào? Thuật ngữ timeshare là gì có vai trò gì trong hình thức kinh doanh này. Cùng chúng tôi đi tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây. 

1. Khái niệm timeshare

Timeshare chỉ một nhóm người mua một tài sản nhất định ( bất động sản) tại các địa điểm du lịch có số hạn mức sử dụng cố định. Người mua sẽ phải trả một khoản tiền tương ứng với số tiền chi phí duy trì hàng năm cho chủ đầu tư. Trong khoảng thời gian đó, người mua có quyền sử dụng hoặc kinh doanh thương mại tài sản của mình. Mục đích thường là: đi du lịch, nghỉ ngơi hoặc kinh doanh dịch vụ bằng cách cho thuê. Hoặc có thể bán lại cho người khác. 

Hình thức timeshare này còn cho người sở hữu quyền trao đổi tài sản trong điều kiện đã đăng ký hình thức timeshare.
Nếu tài sản được đăng ký trong danh sách timeshare có thể chuyển đổi từ resort này qua resort khác với quy mô lớn trên toàn thế giới. 

Xem thêm:

Shophouse là gì? Đặc điểm, vị trí và ứng dụng của shophouse

Officetel là gì? Đặc điểm và ứng dụng thương mại của officetel

timeshare là gì

Timeshare là gì

2. Phân biệt Timeshare và Condotel

Điểm giống nhau cơ bản của 2 hình thức này đều là cách thức kinh doanh bất động sản du lịch nghỉ dưỡng kết hợp. 

Tuy nhiên khi xét về khái niệm thì hoàn toàn khác nhau. 

Condotel là hình thức kết hợp giữa khách sạn và căn hộ chung cư bán ra với giá như chung cư. Người sở hữu condotel sẽ kinh doanh căn hộ của mình cho khách có nhu cầu thuê. Tiền thuê này được chia theo thoả thuận đã ký kết với chủ đầu tư trước đó. 

Sau một thời gian, chủ đầu tư sẽ có điều chỉnh tăng – giảm giá dịch vụ tiện ích phù hợp với thị trường. 

Timeshare lại có giá trị sử dụng cao, mang đến nhiều lợi thế hơn so với condotel. Người mua chỉ cần chi trả khoản tiền nhất định tại thời điểm mua và có thể tiến hành kinh doanh hoặc nghỉ ngơi du lịch trong thời gian sử dụng. 

3. Timeshare tại thị trường Việt Nam

Trong một vài năm gần đây, hình thức timeshare mới chính thức phổ biến tại nước ta. Tuy nhiên, với những đặc tính phù hợp với thị trường nền nó trở thành loại hình phát triển tiềm năng. Rất nhiều dự án bất động sản có quy mô lớn và trung bình lựa chọn kinh doanh mô hình này. Đi đầu là các tập đoàn khách sạn có vốn đầu tư nước ngoài.

Dự án nghỉ dưỡng sang trọng áp dụng hệ thống timeshare

Dự án nghỉ dưỡng sang trọng áp dụng hệ thống timeshare

4. Lý do nên sở hữu Timeshare

– Người sở hữu có thể du lịch, nghỉ dưỡng tại resort cao cấp trong thời gian nghỉ được ấn định.

– Có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng cho người khác nếu như không có nhu cầu sử dụng

– Có thể trao đổi linh hoạt với người cùng có quyền sở hữu với mình.

– Bán quyền sở hữu nếu muốn

– Loại hình này là một cách thức đầu tư tốt, thu hồi vốn nhanh. 

– Tiết kiệm được khoản chi phí lớn bởi phân chia đều trong nhóm mua chung. 

– Khai thác tài sản một cách tối đa nhất trong thời gian mua. 

– Có thể trao đổi quy mô quốc tế đối với một timeshare khác. 

5. Những lưu ý khi đầu tư timeshare:

Các vấn đề người mua cần lưu ý trước khi quyết định mua như sau:

– Cập nhật thông tin chính thống về tính hình bất động sản khu vực, tình trạng khai thác và đưa vào sử dụng ra sao. 

– Vị  trí địa lý của dự án

– Đơn vị trực thuộc quản lý dự án, đánh giá năng lực và vấn đề tăng trưởng doanh thu, thời gian hoàn vốn.

– Xu hướng du lịch nghỉ dưỡng và kinh doanh tại địa bàn dự án

Căn hộ nghỉ dưỡng timeshare cho gia đình sang trọng

Căn hộ nghỉ dưỡng timeshare cho gia đình sang trọng

Như vậy, với việc sở hữu tài sản trong một khoảng thời gian nhất định. Trải nghiệm nghỉ dưỡng cùng gia đình, người thân tại một căn hộ cao cấp trong thời gian dài. Chắc chắn đây sẽ là mục tiêu ban đầu của nhiều người. Bên cạnh đó, chỉ với mức chi phí thấp nhất, tiết kiệm tối đa thì đây sẽ là loại hình được mong chờ nhiều nhất. 

 

Sau bài viết này, chúng tôi hy vọng đã giải đáp thắc mắc cho bạn đọc về timeshare là gì cùng các ứng dụng của timeshare. Chúc các bạn sẽ có quyết định đúng đắn và trải nghiệm tuyệt vời nhất nhé. 

 

Chuyên mục
BLog Xây dựng

Dự án condotel là gì? Vị trí của condotel trong thị trường bất động sản

Một trong những sản phẩm hấp dẫn các nhà đầu tư và khách hàng trong thị trường bất động sản hiện nay chính là condotel. Sẽ rất nhiều người thắc mắc condotel là gì? Đặc điểm và các thức hoạt động ra sao? Mời bạn đọc cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây. 

1. Định nghĩa condotel

Hiện nay có rất nhiều cách để mô tả về condotel, để hiểu đơn giản nhất đây là hình thức kết hợp giữa nhà ở và nơi lưu trú khi đi du lịch. Loại hình này mới được xuất hiện trong thị trường bất động sản trong vài năm gần đây. Tuy nhiên, tính chất và lợi ích condotel mang lại khiến bộ mặt xã hội và nền kinh tế thay đổi theo hướng tích cực. 

Các dự án condotel phát triển mạnh nhất ở Việt Nam tại các khu vực: Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Sầm Sơn. Rất dễ hiểu vì loại hình condotel sẽ phát triển mạnh tại nơi có vị trí địa lý và tài nguyên thiên nhiên phục vụ khách du lịch trong nước và quốc tế. 

Theo thống kê, trong 6 tháng đầu năm 2017 tại Đà Nẵng loại hình condotel tăng nhanh chóng mặt. Tỷ lệ vượt qua cả khách sạn và resort, con số thống kê lên đến hơn 6700 căn hộ. Dự đoán con số này sẽ còn tăng nhanh hơn nữa vào các năm tiếp theo.

Khái niệm condotel

Khái niệm condotel

2. Đặc điểm của condotel

– Hoạt động theo hình thức timeshare (chia sẻ thời gian)

– Quản lý và vận hành bảo dưỡng từ một đơn vị trong ngành chuyên nghiệp

– Phân bố tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng lớn và sang trọng

– Người mua – hay đầu tư với mục đích không phải để ở mà chủ yếu là đầu tư sinh lợi nhuận. 

– Trước khi khách hàng mua, chủ đầu tư sẽ bàn giao phòng, căn hộ đầy đủ tiện nghi để sẵn sàng đưa vào sử dụng. 

Xem thêm:

Timeshare là gì? Ứng dụng timeshare trong kinh doanh bất động sản

Shophouse là gì? Đặc điểm, vị trí và ứng dụng của shophouse

Dự án condotel phối cảnh đẹp nhất

Dự án condotel phối cảnh đẹp nhất

3. Cách thức hoạt động của condotel

Condotel là gì? Nhiều người vẫn gọi loại hình này với cái tên: chung cư, khách sạn. Và theo lẽ đó, cách thức hoạt động cũng tương tự như chung cư và khách sạn trong khu du lịch. Điểm khác biệt hai loại hình trên nằm ở nội dung: mỗi căn hộ có 1 chủ sở hữu riêng thay vì một chủ đầu tư dự án quản lý tất cả các căn hộ. 

Người chủ sở hữu của condotel được cung cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu giống căn hộ thông thường. Điểm khác biệt là có một tổ chức quản lý cấp cao sẽ đứng ra trông coi  và bảo vệ tài sản của căn hộ và tiến hành cho khách du lịch thuê. Người chủ sở hữu – hay còn được coi là chủ đầu tư nhỏ giờ đây không còn lo lắng trong việc quản lý hay bảo vệ tài sản của mình. 

Phối cảnh 3D nội thất căn hộ condotel sang trọng

Phối cảnh 3D nội thất căn hộ condotel sang trọng

4. Lợi ích và lợi nhuận từ condotel

Theo báo cáo tại nước Mỹ, phần lớn các giao dịch từ condotel đã có thể thu được lợi nhuận trước khi chính thức bàn giao. Điển hình với một condo-hotel 4 hay 5 sao khi hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng thường được bán lại có giá cao gấp đôi giá gốc. Quá trình trao đổi và hoàn tất mua bán chỉ diễn ra trong vòng 18 – 24 tháng. 

Do đó, các chuyên gia cho rằng, việc mua condotel giai đoạn trước và mới bắt đầu xây dựng. Lúc này, giá mua khởi điểm thông thường sẽ thấp hơn mức giá sau khi hoàn thành và bàn giao. Thậm chí, với các dự án nằm tại vị trí đắc địa, chủ đầu tư làm công tác truyền thông quảng bá tốt thì sức mua vào của dự án sẽ rất cao. 

Lợi ích từ việc đầu tư vào condotel

Lợi ích từ việc đầu tư vào condotel

5. Thời gian sở hữu

Condotel có rất nhiều loại hình sở hữu, một số căn hội sẽ được mua bán hoàn toàn, một số lại cấp phép cho sở hữu trong vòng 50 năm…

Các dự án có thời gian sử dụng lâu dài giống đất thổ cư. Một số dự án lại chỉ được cấp quyền sở hữu tối đa 50 năm phục vụ mục đích thương mại. Người đầu tư nhỏ nên tìm hiểu cụ thể về nội dung này cùng mức giá kèm theo. 

Dự án condotel cạnh biển

Một số dự án condotel nổi bật tại Việt Nam:

– Dự án Hanava Nha Trang

– Dự án A La Carte Đà Nẵng

– Dự án Cliff Resort and Residences Mũi Né

– Dự án Ocean Vista

– Dự án Cliff Resort and Residences Mũi Né

– Dự án Ocean Vista

– Dự án Grand Central Hotel & Resort

Như vậy, với những thông tin vô cùng hấp dẫn trên chúng tôi tin rằng bạn đã trả lời được câu hỏi condotel là gì? Đồng thời đưa ra quyết định có nên đầu tư vào loại hình kinh doanh mới này của thị trường bất động sản.