Có rất nhiều loại đất với những mục đích khác nhau. Vậy đất sản xuất kinh doanh là gì ? Những điều bạn cần biết về đất sản xuất kinh doanh, cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Đất sản xuất kinh doanh là gì?
Đất sản xuất kinh doanh là một loại đất dùng để sản xuất và kinh doanh loại đất này không dùng cho trồng cây ăn quả các ngành nghề nông nghiệp. Tại điều 10 quy định về luật đất đai thì đất sản xuất kinh doanh được coi là đất phi nông nghiệp.
Đất sản xuất kinh doanh
Một số loại đất sản xuất kinh doanh
– Đất nhà ở tại các khu vực nông thôn thành thị, miền núi
– Đất dùng để xây các trụ sở của các cơ quan ban ngành.
– Sử dụng vào mục đích quốc phòng an ninh do nhà nước quy định.
– Loại đất dùng cho các công trình xây dựng, dùng cho công cộng, công trình sự nghiệp, các cơ sở tôn giáo tín ngưỡng.
– Đất làm sông ngòi, kênh rạch, các công trình thủy lợi.
– Các trụ sở, giáo dục đào tạo, y tế, khoa học công nghệ.
Lô đất sản xuất kinh doanh được sử dụng làm nhà máy
Mục đích sử dụng đất sản xuất kinh doanh
Theo quy định đất sản xuất kinh doanh không dùng cho trồng cây ăn quả hay các ngành nghề trong nông nghiệp mà đất sản xuất kinh doanh dùng để làm:
– Dùng làm đất xây dựng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, các khu chế xuất.
– Đất dùng làm khu thương mại và phát triển dịch vụ.
– Dùng cho các hoạt động về khoáng sản.
– Và dùng làm vật liệu trong xây dựng hay dùng làm nguyên liệu sản xuất đồ gốm.
– Đất sản xuất kinh doanh còn có thể sử dụng làm đất xây nhà ở nếu bạn có nhu cầu.
Chuyển đổi sử dụng đất kinh doanh
Đất sản xuất kinh doanh có thể xây nhà hay không?
Theo quy định của pháp luật thì đất sản xuất kinh doanh không được dùng để xây nhà. Để có thể được xây dựng nhà ở trên đất sản xuất kinh doanh thì bạn cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thực hiện theo quy định.
Xây nhà trên đất sản xuất kinh doanh
Những quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất sản xuất kinh doanh
Để có thể chuyển đổi sử dụng đất sản xuất kinh doanh hay nói cách khác là đất phi nông nghiệp mà mục đích sử dụng của nó không phải dùng trong kinh doanh thương mại, dịch vụ, xây dựng công trình ,… thì phải được cấp phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tuân thủ theo luật của nhà nước đã quy định tại khoản 1 điều 57 về chuyển mục đích sử dụng đất:
Người sử dụng đất phải thực hiện các nghĩa vụ về tài chính theo quy định của pháp luật đã đề ra.
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất phải sẽ được áp dụng theo loại đất chuyển đổi và và mục đích sử dụng của nó.
Quy trình chuyển sang đất sản xuất kinh doanh
Thủ tục để chuyển đổi mục đích sử dụng đất sản xuất kinh doanh
Để có thể được chuyển đổi mục đích sử dụng đất sản xuất kinh doanh theo điều 57 của luật đất đai và điều 69 các trình tự thủ tục cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì bạn cần phải thực hiện các mục sau đây:
– Để chuyển đổi mục đích sử dụng cần phải có đơn xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng, giấy chứng nhận gửi đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
– Các cơ quan tài nguyên môi trường cần phải xem xét thẩm định hồ sơ, xác minh thực địa và nhu cầu mục đích sử dụng đất của người muốn chuyển đổi.
– Hướng dẫn người chuyển đổi mục đích sử dụng có nghĩa vụ và trách nhiệm về tài chính theo những quy định của pháp luật.
Xem thêm:
Đất sản xuất kinh doanh dùng trong doanh nghiệp
– Trình lên các cơ quan chính quyền có thẩm quyền cấp phép để có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chỉ đạo cập nhật những điều chỉnh về hồ sơ và hồ sơ địa chính.
– Người sử dụng đất phải thực hiện các nghĩa vụ về tài chính theo quy định của pháp luật
– Phải đảm bảo đầy đủ các thủ tục giấy tờ theo trình tự quy định.
Trên đây là những thông tin chúng tôi đã cung cấp cho bạn biết và hiểu thêm về đất sản xuất kinh doanh là gì. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đưa ra sẽ có thể giúp ích được cho bạn trong vấn đề sử dụng đất.
Trả lời