Quy hoạch đất ODT cần đảm bảo theo quy định về Luật đất đai

Không ít người thắc mắc đất ODT là gì? Đất mà mình đang ở ký hiệu ra sao? Dựa vào Luật Đất Đai năm 2013 để biết rõ hơn về các loại hình đất này. Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để biết ký hiệu ODT là đất gì, có những đặc điểm ra sao?

1.  Đất ODT là gì?

Định nghĩa đất ODT

ODT là viết tắt của đất nằm trong khu vực đô thị, nhóm đất này thuộc loại đất thổ cư, có điều khoản và chính sách riêng theo quy định của Luật Đất Đai.

Các hình thức sử dụng đất ODT

– Xây nhà ở khu vực đô thị

– Xây dựng các công trình phục vụ đời sống

– Làm ao, hồ, vườn,… chung mảnh đất gắn liền với nhà ở.

– Có thể chuyển đổi MĐSD sang loại hình đất khác theo quy định.

– Được phép mua bán, sử dụng và chuyển đổi theo quy định của pháp luật.

ODT là gì?

ODT là gì?

2. Quy định về quy hoạch đất ODT

Điều 144 luật đất đai quy định về khai thác, sử dụng và kinh doanh đất ODT như sau:

– Đất ở tại đô thị gồm đất xây dựng những công trình phục vụ đời sống, đất xây nhà để ở, và vườn, ao,… chung thửa đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

– Phải sử dụng đúng với thông tin quy hoạch đất của địa phương.

– Được bố trí đồng bộ với diện tích công trình sự nghiệp, công cộng. Điều này giúp giữ vệ sinh môi trường, cảnh quan đô thị và thuận tiện cho đời sống sinh hoạt dân cư nơi đây.

– Đất ở tại đô thị được nhà nước quy hoạch chi tiết việc sử dụng và những chính sách hấp dẫn, tạo điều kiện để có cuộc sống thuận tiện hơn cho người trong đô thị.

– UBND cấp thành phố, tỉnh sẽ quyết định hạn mức đất cho từng hộ gia đình căn cứ vào thông tin quy hoạch và quỹ đất của địa phương

– Việc chuyển đổi MĐSD đất phải phù hợp với định hướng quy hoạch, tuân thủ các quy định về an ninh, trật tự, bảo vệ môi trường của thành phố.

Quy hoạch đất ODT cần đảm bảo theo quy định về Luật đất đai

Quy hoạch đất ODT cần đảm bảo theo quy định về Luật đất đai

3. Những lưu ý khi sử dụng đất ODT

Nhóm đất ODT nằm trong khu đất đô thị, thuộc loại hình đất thổ cư. Người sở hữu được phép khai thác, sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Vậy đất ODT có cần liên quan đến việc quy hoạch 1/2000 là gì hay không?

Để biết thông tin quy hoạch đất, cần liên hệ với chính quyền địa phương (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố) để được làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng, mua hoặc bán. Ngoài ra bạn sẽ được tư vấn thêm về việc chuyển đổi MĐSD đất nhanh chóng và chính xác nhất.

4. Quy định về bồi thường đất ODT

Khi đất ODT của gia đình bạn bị nhà nước thu hồi vì mục đích phát triển KT-XH sẽ được bồi thường nếu đất đó không phải là đất thuê và:

– Có GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác đi liền với đất

– Đủ điều kiện theo quy định của Luật đất đai năm 2013 để được cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, các tài sản đi liền với đất (trừ trường được nêu rõ tại khoản 2 Điều 77 của Luật Đất Đai).

Người dân được bồi thường đất ODT theo đúng quy định

Người dân được bồi thường đất ODT theo đúng quy định

5. Một số ký hiệu của các nhóm đất khác

– Đất chuyên trồng lúa nước là LUC

Đất CLN là gì? Loại đất trồng cây lâu năm

– Đất rừng đặc dụng là RDD

– Đất nuôi trồng thủy sản là NTS

– Đất nông nghiệp khác là NKH

– Đất ở tại nông thôn là ONT

– Đất xây dựng trụ sở cơ quan là TSC

– Đất xây dựng cơ sở y tế là DYT

– Đất quốc phòng là CQP

– Đất giao thông là DGT

– Đất có di tích lịch sử – văn hóa là DDT

– Đất phi nông nghiệp khác là PNK

– Đất bằng chưa sử dụng là BCS

– Núi đá không có rừng cây là NCS

– …

Kí hiệu của 1 số loại đất

Kí hiệu của 1 số loại đất

Bài viết giải đáp thắc mắc đất ODT là gì và quy hoạch vào những mục đích gì. Hy vọng có thể giúp bạn đúc kết được những kiến thức cho bản thân để có thể chuyển đổi, mua bán hoặc sử dụng đất một cách thuận lợi.