Chuyên mục
BLog Xây dựng

Timeshare là gì? Đặc điểm, tính chất và ứng dụng trong kinh doanh bất động sản

Hiện nay, hình thức kinh doanh bất động sản kiểu mới mang tên gọi là condotel đang rất phát triển trên thế giới và tại Việt Nam. Vậy hình thức này hoạt động như thế nào? Thuật ngữ timeshare là gì có vai trò gì trong hình thức kinh doanh này. Cùng chúng tôi đi tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây. 

1. Khái niệm timeshare

Timeshare chỉ một nhóm người mua một tài sản nhất định ( bất động sản) tại các địa điểm du lịch có số hạn mức sử dụng cố định. Người mua sẽ phải trả một khoản tiền tương ứng với số tiền chi phí duy trì hàng năm cho chủ đầu tư. Trong khoảng thời gian đó, người mua có quyền sử dụng hoặc kinh doanh thương mại tài sản của mình. Mục đích thường là: đi du lịch, nghỉ ngơi hoặc kinh doanh dịch vụ bằng cách cho thuê. Hoặc có thể bán lại cho người khác. 

Hình thức timeshare này còn cho người sở hữu quyền trao đổi tài sản trong điều kiện đã đăng ký hình thức timeshare.
Nếu tài sản được đăng ký trong danh sách timeshare có thể chuyển đổi từ resort này qua resort khác với quy mô lớn trên toàn thế giới. 

Xem thêm:

Shophouse là gì? Đặc điểm, vị trí và ứng dụng của shophouse

Officetel là gì? Đặc điểm và ứng dụng thương mại của officetel

timeshare là gì

Timeshare là gì

2. Phân biệt Timeshare và Condotel

Điểm giống nhau cơ bản của 2 hình thức này đều là cách thức kinh doanh bất động sản du lịch nghỉ dưỡng kết hợp. 

Tuy nhiên khi xét về khái niệm thì hoàn toàn khác nhau. 

Condotel là hình thức kết hợp giữa khách sạn và căn hộ chung cư bán ra với giá như chung cư. Người sở hữu condotel sẽ kinh doanh căn hộ của mình cho khách có nhu cầu thuê. Tiền thuê này được chia theo thoả thuận đã ký kết với chủ đầu tư trước đó. 

Sau một thời gian, chủ đầu tư sẽ có điều chỉnh tăng – giảm giá dịch vụ tiện ích phù hợp với thị trường. 

Timeshare lại có giá trị sử dụng cao, mang đến nhiều lợi thế hơn so với condotel. Người mua chỉ cần chi trả khoản tiền nhất định tại thời điểm mua và có thể tiến hành kinh doanh hoặc nghỉ ngơi du lịch trong thời gian sử dụng. 

3. Timeshare tại thị trường Việt Nam

Trong một vài năm gần đây, hình thức timeshare mới chính thức phổ biến tại nước ta. Tuy nhiên, với những đặc tính phù hợp với thị trường nền nó trở thành loại hình phát triển tiềm năng. Rất nhiều dự án bất động sản có quy mô lớn và trung bình lựa chọn kinh doanh mô hình này. Đi đầu là các tập đoàn khách sạn có vốn đầu tư nước ngoài.

Dự án nghỉ dưỡng sang trọng áp dụng hệ thống timeshare

Dự án nghỉ dưỡng sang trọng áp dụng hệ thống timeshare

4. Lý do nên sở hữu Timeshare

– Người sở hữu có thể du lịch, nghỉ dưỡng tại resort cao cấp trong thời gian nghỉ được ấn định.

– Có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng cho người khác nếu như không có nhu cầu sử dụng

– Có thể trao đổi linh hoạt với người cùng có quyền sở hữu với mình.

– Bán quyền sở hữu nếu muốn

– Loại hình này là một cách thức đầu tư tốt, thu hồi vốn nhanh. 

– Tiết kiệm được khoản chi phí lớn bởi phân chia đều trong nhóm mua chung. 

– Khai thác tài sản một cách tối đa nhất trong thời gian mua. 

– Có thể trao đổi quy mô quốc tế đối với một timeshare khác. 

5. Những lưu ý khi đầu tư timeshare:

Các vấn đề người mua cần lưu ý trước khi quyết định mua như sau:

– Cập nhật thông tin chính thống về tính hình bất động sản khu vực, tình trạng khai thác và đưa vào sử dụng ra sao. 

– Vị  trí địa lý của dự án

– Đơn vị trực thuộc quản lý dự án, đánh giá năng lực và vấn đề tăng trưởng doanh thu, thời gian hoàn vốn.

– Xu hướng du lịch nghỉ dưỡng và kinh doanh tại địa bàn dự án

Căn hộ nghỉ dưỡng timeshare cho gia đình sang trọng

Căn hộ nghỉ dưỡng timeshare cho gia đình sang trọng

Như vậy, với việc sở hữu tài sản trong một khoảng thời gian nhất định. Trải nghiệm nghỉ dưỡng cùng gia đình, người thân tại một căn hộ cao cấp trong thời gian dài. Chắc chắn đây sẽ là mục tiêu ban đầu của nhiều người. Bên cạnh đó, chỉ với mức chi phí thấp nhất, tiết kiệm tối đa thì đây sẽ là loại hình được mong chờ nhiều nhất. 

 

Sau bài viết này, chúng tôi hy vọng đã giải đáp thắc mắc cho bạn đọc về timeshare là gì cùng các ứng dụng của timeshare. Chúc các bạn sẽ có quyết định đúng đắn và trải nghiệm tuyệt vời nhất nhé.